Fincaraíz1 / 30$850M
Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 290 m²
- Área privada
- 450 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- estudio
- hall de alcobas
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
Descripción
Inmueble No. 9042fr877 ¡Vive en la casa de tus sueños en el exclusivo Conjunto Residencial Mirador de Antigua! ? Descripción de la Propiedad: Casa esquinera con un área total del lote de 450 m² y un área construida de 290.80 m². 4 niveles diseñados para tu comodidad y estilo de vida: Piso 2: Alcoba principal con baño privado y vestier. Área: 51 m² Piso 1: Garaje para dos vehículos, sala, comedor, cocina y baño social. Área: 92.80 m² Piso -1: Tres habitaciones, un baño compartido para dos habitaciones auxiliares, una tercera habitación con baño privado, estudio y patio de ropas. Área: 96 m² Piso -2: Salón social con baño, bar y cuarto para depósito. El cielo raso cuenta con parlantes incrustados para una experiencia de sonido envolvente. Área: 51 m² Espacios exteriores: Patio lateral con zona cubierta para gimnasio y patio posterior para jardín. Área Privada Libre Total: 159 m² ? Seguridad y Comodidades del Conjunto Cerrado: ? Portería con puerta de acceso automatizada ? Cámaras de vigilancia 24 horas ?? Citófono con cámara para autorización de ingreso a visitantes ?️ UTB unidad técnica de basuras ? Acueducto de Popayán ? Alcantarillado ? Energía eléctrica y alumbrado público ?️ Vía interna pavimentada ⛔ Líneas eléctricas de seguridad ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta espectacular casa! Contáctanos par
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $829,4 millones
- Rango razonable
- $649,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.860.127; área 290 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $810 millones305 m² · 5 hab · Popayan · $2,7 millones/m²
- $900 millones251 m² · 5 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $890 millones259 m² · 4 hab · Popayan · $3,4 millones/m²
- $950 millones310 m² · 5 hab · Cadillal · $3,1 millones/m²
- $560 millones250 m² · 7 hab · Popayan · $2,2 millones/m²
- $560 millones250 m² · 7 hab · Popayan · $2,2 millones/m²
- $560 millones250 m² · 7 hab · Popayan · $2,2 millones/m²
- $940 millones254 m² · 3 hab · Campo Bello · $3,7 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz