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Casa en Popayan — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaCasaEstrato 3

$850M

Popayan

Popayan

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Características

Área
290 m²
Área privada
450 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Popayan

Amenidades

  • bano auxiliar
  • closet
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • estudio
  • hall de alcobas
  • piso en baldosa marmol
  • vista panoramica

Descripción

Inmueble No. 9042fr877 ¡Vive en la casa de tus sueños en el exclusivo Conjunto Residencial Mirador de Antigua! ? Descripción de la Propiedad: Casa esquinera con un área total del lote de 450 m² y un área construida de 290.80 m². 4 niveles diseñados para tu comodidad y estilo de vida: Piso 2: Alcoba principal con baño privado y vestier. Área: 51 m² Piso 1: Garaje para dos vehículos, sala, comedor, cocina y baño social. Área: 92.80 m² Piso -1: Tres habitaciones, un baño compartido para dos habitaciones auxiliares, una tercera habitación con baño privado, estudio y patio de ropas. Área: 96 m² Piso -2: Salón social con baño, bar y cuarto para depósito. El cielo raso cuenta con parlantes incrustados para una experiencia de sonido envolvente. Área: 51 m² Espacios exteriores: Patio lateral con zona cubierta para gimnasio y patio posterior para jardín. Área Privada Libre Total: 159 m² ? Seguridad y Comodidades del Conjunto Cerrado: ? Portería con puerta de acceso automatizada ? Cámaras de vigilancia 24 horas ?? Citófono con cámara para autorización de ingreso a visitantes ?️ UTB unidad técnica de basuras ? Acueducto de Popayán ? Alcantarillado ? Energía eléctrica y alumbrado público ?️ Vía interna pavimentada ⛔ Líneas eléctricas de seguridad ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta espectacular casa! Contáctanos par

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$829,4 millones
Rango razonable
$649,6 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.860.127; área 290 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz