Fincaraíz1 / 13$950M
Popayan
Cadillal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 310 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cadillal
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cuarto de servicio
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $946,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.436.293; área 310 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(+4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones251 m² · 5 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $810 millones305 m² · 5 hab · Popayan · $2,7 millones/m²
- $850 millones290 m² · 5 hab · Popayan · $2,9 millones/m²
- $1,2 mil millones378 m² · 10 hab · Sauces · $3,2 millones/m²
- $890 millones259 m² · 4 hab · Popayan · $3,4 millones/m²
- $1,2 mil millones320 m² · 3 hab · Campo Bello · $3,8 millones/m²
- $940 millones254 m² · 3 hab · Campo Bello · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones · 8 hab · Bello Horizonte
Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz