Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Popayan
Campo Bello
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 320 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $490.000
- Barrio
- Campo Bello
Amenidades
- asador
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de tennis
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Codigo 9633FR039 Casa en venta – Condominio Quintanar de la Pradera, Campobello, Popayán Descubre esta exclusiva propiedad de 320m² en estrato 5, con tan solo 7 años de antigüedad y remodelaciones recientes. Ubicada en uno de los conjuntos residenciales más prestigiosos de Popayán, ofrece comodidad, seguridad y un estilo de vida único. Características principales: Casa de 2 pisos 3 habitaciones amplias 4 baños terminados Sala comedor, estudio y sala de estar Cocina integral totalmente terminada Balcón y terraza Jacuzzi y zona BBQ Zona de labores Parqueadero para 4 a 5 vehículos Amenidades del conjunto: Piscina para adultos y niños Gimnasio Salón social Cancha de tenis Seguridad privada
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $959,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.174.603; área 320 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(+27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $940 millones254 m² · 3 hab · Campo Bello · $3,7 millones/m²
- $890 millones259 m² · 4 hab · Popayan · $3,4 millones/m²
- $810 millones305 m² · 5 hab · Popayan · $2,7 millones/m²
- $850 millones290 m² · 5 hab · Popayan · $2,9 millones/m²
- $1,2 mil millones378 m² · 10 hab · Sauces · $3,2 millones/m²
- $900 millones251 m² · 5 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $950 millones310 m² · 5 hab · Cadillal · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones · 8 hab · Bello Horizonte
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz