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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaCasaEstrato 6

$6,4 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Ana Oriental

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Características

Área
381 m²
Área privada
381 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Precio/m²
$17M
Administración
$728.000
Barrio
Santa Ana Oriental

Descripción

Casa estilo californiano en un exclusivo barrio de Bogotá que ofrece una combinación de elegancia y funcionalidad en un solo nivel. Esta propiedad cuenta con 4 amplias habitaciones, la habitación principal tiene un espacioso walking closet y baño privado con sauna y jacuzzi, la segunda habitación tiene baño privado y un altillo independiente e iluminado y las dos habitaciones adicionales comparten un baño. la casa tiene estar de alcobas, estudio independiente, hall de entrada, espacio de sala y comedor, cocina cerrada, equipada con lavadora de platos y triturador, lavaplatos para vasos y copas, parrilla y quemadores de gas y eléctricos. garaje cubierto y descubierto, dos cuarto de servicio con baño completo cada una, deposito y patio de ropas. *cuenta con un tanque de agua subterráneo* Ubicada en un barrio altamente seguro, la propiedad ofrece tranquilidad gracias a su doble sistema de vigilancia, ideal para quienes buscan privacidad y protección. Este hogar combina lujo, comodidad y seguridad en un entorno exclusivo.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+62.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,9 mil millones
Rango razonable
$3,8 mil millones – $5,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,4 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.364.842; área 381 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 62.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+195.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+259.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 62.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó