$350M

Chapinero, Bogota

La Cabrera

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Características

Área: 223 m²
Área privada: 223 m²
Habitaciones: 5
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Precio/m²: $2M
Barrio: La Cabrera

Amenidades

parqueaderos
balcon

Descripción

BARRIO PATIO BONITO CIUDAD GRANADA garaje o bodega baño pisos en cemento con luz trifasica renta $600 mil, 2 nivel: apto con sala comedor 3 alcobas, cocina normal, baño, pisos en ceramica 3 NIVEL: terraza cubierta con 2 alcobas, baño y zona de ropas pisos en cemento, servicios de agua, luz, gas..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $399,6 millones
Rango razonable: $315,8 millones – $504,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $1,8 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.792.088; área 223 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 47%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(-81.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-66.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 22 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$320 millones220 m² · 4 hab · Danubio Azul · $1,5 millones/m²
$390 millones169 m² · 5 hab · Quiroga · $2,3 millones/m²
$420 millones182 m² · 4 hab · Villa Del Rio · $2,3 millones/m²
$228 millones180 m² · 7 hab · Brisas · $1,3 millones/m²
$460 millones216 m² · 7 hab · Ciudad Quirigua · $2,1 millones/m²
$400 millones285 m² · 8 hab · Granjas De San Pedro · $1,4 millones/m²