Ciencuadras1 / 2$420M
Bosa, Bogota
Villa Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 182 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 2
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Villa Del Rio
Amenidades
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- balcon
- terraza
- electrodomesticos
Descripción
casa esquinera sobre plazoleta con frente zona verde de la urbanización, ampliada consta de dos pisos y terraza, buena luz natural, distribuida asi: 1 piso : acceso por el garaje para 2 vehiculos, baño social , salon comedor, cocina independiente, patio de ropas cubierto y cuarto útil amplio, 2 piso alcoba principal con baño, baño de alcobas, estudio, 3 alcobas, acceso al tercer piso que consta de espacio abierto y cobertizo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $481,9 millones
- Rango razonable
- $407 millones – $586 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.647.727; área 182 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Bosamediana $2,3 millones/m² · 7 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-50.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones138 m² · 4 hab · Plazuelas Del Virrey · $3,1 millones/m²
- $500 millones235 m² · 4 hab · El Descanso · $2,1 millones/m²
- $500 millones220 m² · 12 hab · Gran Britalia · $2,3 millones/m²
- $320 millones220 m² · 4 hab · Danubio Azul · $1,5 millones/m²
- $379 millones132 m² · 3 hab · Bosques De Mariana · $2,9 millones/m²
- $320 millones132 m² · 5 hab · Aures · $2,4 millones/m²
- $500 millones141.6 m² · 4 hab · Tuna Alta · $3,5 millones/m²
- $530 millones138 m² · 4 hab · San Fernando Occidental · $3,8 millones/m²