$500M

Bosa, Bogota

Gran Britalia

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Características

Área: 220 m²
Área privada: 220 m²
Habitaciones: 12
Baños: 5
Estrato: 2
Precio/m²: $2M
Barrio: Gran Britalia

Descripción

Casa en venta de 2 plantas (1) piso cuenta con 2 apartamentos pequeños, con 2 alcobas ,2 baños , 2 cocinas con punto de gas natural , 2 cuartos individuales , patio de ropas , (2) piso cuenta con 3 apartamentos cada uno con 2 alcobas , 3 cocinas con punto de gas , zona de ropas , 2 baños ,casa ubicada en zona súper comercial de Britalia/ cerca av. ciudad de Cali , av. Villavicencio. Excelente para inversión con un promedio aproximado de ingresos de $3 millones de pesos de mensual. Casa ubicada en zona súper-comercial, al sur de Bogotá con vías de acceso importantes como av. ciudad de Cali , Centros Comerciales, Hospitales, Colegios y vías de salida al sur del país. acceso a transporte masivo como Transmilenio portal de las américas .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $521,7 millones
Rango razonable: $487,9 millones – $566 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.371.237; área 220 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Bosamediana $2,3 millones/m² · 7 inmuebles(-1.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-51.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 7 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$420 millones182 m² · 4 hab · Villa Del Rio · $2,3 millones/m²
$560 millones230 m² · 6 hab · Super Manzana 14 · $2,4 millones/m²
$500 millones235 m² · 4 hab · El Descanso · $2,1 millones/m²
$650 millones238 m² · 7 hab · Las Flores · $2,7 millones/m²
$570 millones200 m² · 7 hab · San Fernando Occidental · $2,9 millones/m²
$630 millones250 m² · 6 hab · Santander Sur · $2,5 millones/m²
$499 millones222 m² · 7 hab · El Progreso · $2,2 millones/m²
$350 millones223 m² · 5 hab · La Cabrera · $1,6 millones/m²