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Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $72.500
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en zona comercial
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local 109, ubicado en el sector de Bosa Centro, una zona estratégica del suroccidente de Bogotá con alta actividad comercial y residencial.Cuenta con excelentes vías principales de acceso, entre las que se destacan la Avenida Ciudad de Cali, la Autopista Sur, la Avenida Bosa y la Avenida Villavicencio, lo que facilita una conectividad ágil hacia diferentes sectores de la ciudad y municipios aledaños. El inmueble se encuentra cercano a centros comerciales y zonas de alto flujo, como Centro Comercial Gran Plaza Bosa, además de supermercados, entidades bancarias, colegios, centros de salud y una amplia oferta de comercio local. Dispone de fácil acceso a transporte público, con múltiples rutas del SITP y cercanía a corredores del sistema TransMilenio, lo que favorece la movilidad de personal, clientes y proveedores se maneja el valor del canon mas IVA. Para mayor información, comuníquese al ***o al correo electrónico monica.farfaninmobiliariabogota.com. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.704
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.704; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones27 m² · 0 hab · Bosa · $66.667/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Bosa · $93.103/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Centro Internacional · $80.000/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $1,9 millones25 m² · 0 hab · Bosa · $76.000/m²
- $2,2 millones34 m² · 0 hab · Bosa · $64.706/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Bogota · $73.333/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz