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Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $93.103
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Local 112, ubicado en el sector de Bosa Centro, una zona estratégica del suroccidente de Bogotá con alta actividad comercial y residencial. Cuenta con excelentes vías principales de acceso, entre las que se destacan la Avenida Ciudad de Cali, la Autopista Sur, la Avenida Bosa y la Avenida Villavicencio, lo que facilita una conectividad ágil hacia diferentes sectores de la ciudad y municipios aledaños. El inmueble se encuentra cercano a centros comerciales y zonas de alto flujo, como Centro Comercial Gran Plaza Bosa, además de supermercados, entidades bancarias, colegios, centros de salud y una amplia oferta de comercio local. Dispone de fácil acceso a transporte público, con múltiples rutas del SITP y cercanía a corredores del sistema Transmilenio, lo que favorece la movilidad de personal, clientes y proveedores se maneja el valor del canon mas IVA. Para mayor información, comuníquese al ***o al correo electrónico monica.farfaninmobiliariabogota.com. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.244
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.244; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Centro Internacional · $80.000/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Bosa · $72.500/m²
- $1,8 millones27 m² · 0 hab · Bosa · $66.667/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · Bilbao · $120.000/m²
- $1,9 millones25 m² · 0 hab · Bosa · $76.000/m²
- $2,2 millones34 m² · 0 hab · Bosa · $64.706/m²
- $2,3 millones29.93 m² · 0 hab · Belen · $76.846/m²
- $2,3 millones30.07 m² · 0 hab · Belen · $76.488/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz