Fincaraíz1 / 42$2M /mes
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $64.706
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- alcantarillado
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- locales comerciales
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Local 101, ubicado en el sector de Bosa Centro, una zona estratégica del suroccidente de Bogotá con alta actividad comercial y residencial.Cuenta con excelentes vías principales, entre las que se destacan la Avenida Ciudad de Cali, la Autopista Sur, la Avenida Bosa y la Avenida Villavicencio.El inmueble se encuentra cercano a centros comerciales y zonas de alto flujo, como Centro Comercial Gran Plaza Bosa, además de entidades bancarias, colegios, centros de salud y una amplia oferta de comercio local.Dispone de fácil acceso a transporte público, con múltiples rutas del SITP y cercanía a sistema TransMilenio, lo que favorece la movilidad de personal, clientes y proveedores se maneja el valor del canon mas IVA. Para mayor información, comuníquese al ***o al correo electrónico monica.farfaninmobiliariabogota.com..El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido en brindar un acompañamiento integral y una experiencia excepcional a nuestros clientes desde el primer contacto. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.583
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.583; área 34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones36 m² · 0 hab · Bosa · $62.500/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Centro Internacional · $80.000/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Bosa · $93.103/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Bosa · $72.500/m²
- $1,7 millones34 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $50.000/m²
- $1,8 millones27 m² · 0 hab · Bosa · $66.667/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz