Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.000
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- altura libre
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en zona comercial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial en arriendo de 30 m² en el Centro Internacional, estrato 2, ubicado en un pasaje del Centro Comercial Continental. Este espacio ofrece excelente iluminación natural y se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal, ideal para restaurantes u otros negocios que requieran gran visibilidad, gracias a su cercanía a la plazoleta de comidas y a un entorno comercial consolidado. El local, bajo régimen común, cuenta con pisos en cerámica, baños comunales, garaje comunal, vigilancia y una ubicación estratégica rodeada de oficinas, con fácil acceso a transporte y vías como la Calle 16 y la Carrera . Una excelente oportunidad para emprendedores que buscan afluencia de clientes y un sector altamente comercial. Para más información, comuníquese con el ejecutivo comercial Yan Fabio Quiroga al ***o al correo [dato de contacto removido] ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.583
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.583; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Bosa · $93.103/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Bosa · $72.500/m²
- $1,8 millones27 m² · 0 hab · Bosa · $66.667/m²
- $2,2 millones34 m² · 0 hab · Bosa · $64.706/m²
- $1,9 millones25 m² · 0 hab · Bosa · $76.000/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · Bilbao · $120.000/m²
- $2,3 millones36 m² · 0 hab · Bosa · $62.500/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Fontibon · $66.667/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz