Fincaraíz1 / 6$19M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 201 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $94.482
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local en La Porciúncula, por el sector del Centro Financiero. 214.36m2 construidos + 18.38m2 de terraza interna + 55m2 de terraza externa o antejardín. Área privada 201.53m2. Uso comercial, empresas, inmobiliarios, servicios empresariales, personales y alimentarios. 1 parqueadero privado. En edificio construido en 2020, vigilancia, parqueadero público para los visitantes y planta eléctrica. Precio publicado incluye la administración, $990.836, no incluye el IVA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,2 millones
- Rango razonable
- $17,2 millones – $18,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.714
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.714; área 201 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones200 m² · 0 hab · Chapinero · $90.000/m²
- $19,2 millones195 m² · 0 hab · Bella Suiza · $98.462/m²
- $14 millones194 m² · 0 hab · Bogota · $72.165/m²
- $18 millones210 m² · 0 hab · Chapinero · $85.714/m²
- $18 millones210 m² · 0 hab · Chapinero · $85.714/m²
- $18 millones210 m² · 0 hab · Chapinero · $85.714/m²
- $18 millones210 m² · 0 hab · Chapinero · $85.714/m²
- $20 millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $95.200/m²
Publicado por Finca Raiz Villamizar Gomez · vía Fincaraíz