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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 2
ArriendoLocalEstrato 4

$6M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$59.000
Barrio
Chapinero

Descripción

EXCELENTE LOCAL DE 100M2 en area libre,ubicado en un segundo piso ,sobre toda la 7ma cuenta con bateria de baños para hombres y mujeres, iluminación natural,vitrina comercial,Apto para cualquier tpo de establecimiento,servicio de agua compartida y luz independiente.Sistema de ventilación, ilumicacion LED y dos entradas independientes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,6 millones
Rango razonable
$5,3 millones – $8,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$55.971

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.971; área 100 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 58%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-26% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó