Volver a resultados
Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 6

$8 mil M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
402 m²
Área privada
402 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
1
Precio/m²
$20M
Administración
$4M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • alarma
  • local exterior
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • sobre via principal
  • ventilacion natural
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

¡Amplio local comercial en una ubicación estratégica cerca al Parque de la 93! Excelente oportunidad para empresas que buscan visibilidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores comerciales y corporativos más importantes de Bogotá. El inmueble cuenta con 402 m² de área rentable, distribuidos en primer piso, mezanine y subnivel, ofreciendo espacios amplios y versátiles que pueden adaptarse a diferentes modelos de negocio, como restaurantes, entidades financieras, showrooms, oficinas corporativas, clínicas especializadas, tiendas de marca y centros de servicios. Ubicado en un importante sector comercial, a pocos pasos del Parque de la 93, con fácil acceso a zonas residenciales, empresariales y principales vías de la ciudad, garantizando una excelente conectividad y alto flujo de clientes. Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas de mayor prestigio y crecimiento comercial de Bogotá. ¡Contáctanos para conocer más información y agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$8 mil millones
Rango razonable
$6,5 mil millones – $8,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$19,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.900.498; área 402 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+104.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó