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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 5

$7,7 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
370 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$21M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • en centro comercial
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano

Descripción

Este espectacular local de 370 m² en venta se encuentra en uno de los centros comerciales más populares de Bogotá, ubicado sobre la Autopista Norte, una zona con altísimo flujo de personas todos los días. Actualmente, el local está rentando y generando excelentes ganancias, con un constante movimiento de clientes a lo largo del día. Está completamente equipado con punto de gas, baño, iluminación, mesas y una cocina completa, ideal para continuar con la operación comercial sin interrupciones. Este es el espacio perfecto para inversionistas que buscan una ubicación estratégica y rentable en una de las zonas más concurridas y de alto tráfico de la ciudad. COD 133

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3% vs. lo esperado

Precio esperado
$7,5 mil millones
Rango razonable
$7,1 mil millones – $8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$20,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.200.249; área 370 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+114% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó