$7,6 mil M

Norte, Bogota

Centro Comercial Santafe

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Características

Área: 370 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $21M
Barrio: Centro Comercial Santafe

Amenidades

alarma
piso de alta resistencia
piso en baldosa marmol
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

LOCAL COMERCIAL PARA VENTA RENTANDO. Descubre este local ubicado en el centro comercial Santafé, este inmueble cuenta con un área de 370 m2, es una excelente oportunidad de inversión. Con una rentabilidad anual proyectada entre el 7% y el 8%, este inmueble es ideal para quienes buscan un negocio rentable en una de las zonas comerciales más concurridas de la ciudad. Para más información, contacta a Sandra Betancourt al número ***. ¡Haz de este local el escenario perfecto para tu éxito empresarial!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3% vs. lo esperado

Precio esperado: $7,4 mil millones
Rango razonable: $5,1 mil millones – $7,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $19,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.900.498; área 370 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+83.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+110.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$9 mil millones340 m² · 0 hab · Cedritos · $26,5 millones/m²
$5,6 mil millones389 m² · 0 hab · Chico · $14,4 millones/m²
$8 mil millones402 m² · 0 hab · El Chico · $19,9 millones/m²
$8 mil millones402 m² · 0 hab · El Chico · $19,9 millones/m²
$7,7 mil millones370 m² · 0 hab · Bogota · $20,8 millones/m²
$7,7 mil millones370 m² · 0 hab · Bogota · $20,8 millones/m²
$5,5 mil millones450 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,2 millones/m²
$5,5 mil millones450 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,2 millones/m²

Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz