Fincaraíz1 / 6$28M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 384 m²
- Área privada
- 384 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $72.917
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
Descripción
Local comercial ubicado en una de las zonas más tradicionales de Bogotá como es Chapinero, sobre la carrera 13 entre calles 63 y 65 Tiene un frente de 8 metros por un fondo de 48 metros Altura de 4.6 metros. Cielo raso instalado, piso en baldosa de trafico pesado. Cuenta con baño. Está zona es ideal para almacenes de cadena, ópticas, salones de belleza y barberías, almacenes de ropa, casinos, entre otros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,6 millones
- Rango razonable
- $25 millones – $34,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.778; área 384 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones371 m² · 0 hab · Bella Suiza · $67.385/m²
- $25 millones370 m² · 0 hab · Bosa · $67.568/m²
- $25 millones329 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.988/m²
- $22 millones376 m² · 0 hab · Carvajal · $58.511/m²
- $19 millones370 m² · 0 hab · Bosa · $51.351/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $90.090/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $90.090/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $90.090/m²
Publicado por SOLUCIONES INMOBILIARIAS CORPORATIVAS S.A.S · vía Fincaraíz