Fincaraíz1 / 5$1,9 mil M
Cartagena
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 213 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $11M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local para venta en el segundo piso , ubicado en el barrio la castellana - Cartagena; ofrécele una nueva propuesta a tu negocio ,excelente sector comercial ,almacenes de cadena como Exito, Sao, Carulla, las nuevas propuestas como Ara - D1 - Dollarcity; salas de cines de procinal, Cine Colombia, Royal films, entidades financieras, cajeros automáticos de Bancolombia, grupo aval, BBVA, entre otros, reconocidas cadenas de restaurantes, droguerías, instituciones educativas, todo al alcance de tu mano.no tiene garaje
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.552.120; área 213 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones192 m² · 0 hab · El Bosque · $6,6 millones/m²
- $1,9 mil millones213 m² · 0 hab · La Castellana · $8,9 millones/m²
- $2,4 mil millones159 m² · 0 hab · Bocagrande · $15,1 millones/m²
- $1,7 mil millones245 m² · 0 hab · El Bosque · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · El Bosque · $6,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz