Fincaraíz1 / 10$1,7 mil M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 245 m²
- Área privada
- 245 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- colegios universidades
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local Comercial en Venta Con Excelente Ubicacion consta de un salón, cuarto de servicio sanitario, planta mezanine, 2 baños, área de cocina y escalera interna destinado para actividades comerciales, Transporte Publico Cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.312.000; área 245 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones213 m² · 0 hab · La Castellana · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones192 m² · 0 hab · El Bosque · $6,6 millones/m²
- $1,9 mil millones213 m² · 0 hab · La Castellana · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones202 m² · 0 hab · El Bosque · $5,5 millones/m²
- $1,1 mil millones200 m² · 1 hab · El Bosque · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones304 m² · 1 hab · El Bosque · $3,9 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · El Bosque · $6,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz