Fincaraíz1 / 14$1,9 mil M
Cartagena
La Castellana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 213 m²
- Área privada
- 213 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $11M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- supermercados c comerciales
Descripción
Local comercial en venta – Centro Comercial Paseo de La Castellana Excelente oportunidad de inversión en uno de los centros comerciales más importantes y concurridos de Cartagena de Indias. Se ofrece en venta un amplio local comercial con un área de 213,90 m², ubicado en el Centro Comercial Paseo de La Castellana, en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular, ideal para empresas que buscan alta visibilidad y una ubicación estratégica. Características del inmueble Área: 213,90 m². Excelente ubicación dentro del centro comercial. Amplios espacios para adecuar según las necesidades del negocio. Fácil acceso para clientes y visitantes. Ideal para IPS. EPS. Centros de atención odontológica. Consultorios especializados. Entidades financieras. Oficinas de atención al público. Comercio en general. ¿Por qué invertir en Paseo de La Castellana? El Centro Comercial Paseo de La Castellana es uno de los principales referentes comerciales de Cartagena, reconocido por su amplia oferta de marcas, servicios y entretenimiento. Cuenta con un flujo aproximado de 40.000 visitantes diarios, cifra que aumenta significativamente durante las temporadas de mayor actividad turística y comercial, convirtiéndose en una excelente vitrina para cualquier negocio. Su infraestructura moderna, la diversidad de establecimientos y su ubicación estratégica permiten atender un amplio segmento del mercado y generar una alta exposición comercial. Entre sus pr
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.552.120; área 213 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones245 m² · 0 hab · El Bosque · $7 millones/m²
- $1,9 mil millones213 m² · 0 hab · La Castellana · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones192 m² · 0 hab · El Bosque · $6,6 millones/m²
- $2,4 mil millones159 m² · 0 hab · Bocagrande · $15,1 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · El Bosque · $6,3 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz