Fincaraíz1 / 20$23M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 326 m²
- Área privada
- 326 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- en centro comercial
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
Descripción
Descubre un impresionante local de 326 m en el prestigioso centro comercial Gran Via, ubicado en el barrio La Mota. Este espacio abierto y adaptable te permite disenar el entorno segun tus necesidades, mientras que su fachada de vidrio asegura una visibilidad optima para la publicidad de tu marca. Ademas, cuenta con parqueaderos vigilados para la comodidad de tus visitantes y se encuentra en uno de los corredores comerciales mas transitados de la Av. 80 principal. No dejes pasar esta oportunidad unica para establecer tu negocio en una ubicacion privilegiada. Agenda tu cita hoy y explora todo lo que este espacio tiene para ofrecer!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $24,8 millones
- Rango razonable
- $24,6 millones – $26,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.937
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.937; área 326 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones392 m² · 0 hab · Belen · $76.531/m²
- $22 millones292 m² · 0 hab · Suroriente · $75.342/m²
- $22 millones292 m² · 0 hab · Suroriente · $75.342/m²
- $15 millones300 m² · 1 hab · Belen · $50.000/m²
- $30 millones300 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $19,5 millones231 m² · 0 hab · Asomadera No.2 · $84.416/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz