Volver a resultados
Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoLocalEstrato 4

$2M /mes

Medellin

Belen

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
36 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$50.000
Barrio
Belen

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • colegios universidades
  • supermercados c comerciales

Descripción

Local comercial en primer piso, estrategicamente ubicado sobre la avenida 33, en una zona de alto flujo vehicular y peatonal que garantiza excelente visibilidad y facil acceso para clientes. Cuenta con un espacio abierto que permite adaptarse a diferentes tipos de negocio, ademas de 1 bano, brindando comodidad y funcionalidad para el desarrollo de actividades comerciales. Su ubicacion es privilegiada, cerca al Centro Comercial Los Molinos, supermercados, restaurantes, entidades financieras y diversos establecimientos que dinamizan el sector. Ideal para emprendimientos, oficinas o puntos de venta que busquen posicionarse en un entorno comercial activo y de gran proyeccion.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 millones
Rango razonable
$2,2 millones – $2,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 36 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-35.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz