Fincaraíz1 / 21$40M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 742 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.908
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- piso de alta resistencia
- piso en madera
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
SE ARRIENDA Local comercial, sobre la Avenida 9 CON 127, con excelente vitrina, remodelado con los mejores acabados: Primer piso: Salon comercial en espacio abierto a doble altura de 288 mts aproximadamente, area de mezzanine, area de recepcion, baño para clientes o personal, ascensor. Segundo piso: 117 mts aprox, Espacio para oficinas, sala de espera, 4 oficinas cerradas, sala de juntas, baños remodelados. Semisotano: 336 mts aprox, Rampa de acceso vehicular, 9 parqueaderos incluido 1 de ellos para personas con movilidad reducida, Area de bodega, cocineta, baño, acceso rampa para el ascensor. USOS: Educativo, cultural, funerarias, uso dotacional, almacenes, supermercados, centros esteticos, veterinarias, laboratorios medicos, odontologicos, entre mucho mas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $43,7 millones
- Rango razonable
- $40,5 millones – $47,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.939
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.939; área 742 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-41.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $45 millones803 m² · 0 hab · Cedritos · $56.040/m²
- $35 millones566 m² · 0 hab · Chapinero · $61.837/m²
- $30 millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $54.545/m²
- $30 millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $54.545/m²
- $30 millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $54.545/m²
- $51,4 millones673 m² · 1 hab · Bonanza · $76.327/m²
- $35 millones566 m² · 0 hab · Chapinero · $61.837/m²
- $49,4 millones706 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $70.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz