Fincaraíz1 / 19$51M /mes
Bogota
Bonanza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 673 m²
- Área privada
- 673 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $76.327
- Administración
- $12M
- Barrio
- Bonanza
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- terraza
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Estupendo local muy bien ubicado en el 4o piso del centro comercial Titán Plaza, área interior del local: 502,24 M2 más área común de uso exclusivo cubierta, 170,86 M2, para un total de 673,1 M2, con acceso desde el centro comercial por ascensor exclusivo y acceso por el centro empresarial. Cuenta con áreas abiertas para ser adecuadas acordes al diseño del inquilino. Terraza exterior con áreas y muebles que se pueden Brandear con la marca. ideal para entidades de salud, servicios, institucional, restaurantes, comercio en general. Disponible de Inmediato, verse con cita previa..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $51,3 millones
- Rango razonable
- $45,9 millones – $71,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.222
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.222; área 673 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 50%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $49,4 millones706 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $70.000/m²
- $60 millones485 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $123.711/m²
- $65 millones565 m² · 1 hab · Chico Navarra · $115.044/m²
- $40 millones742 m² · 0 hab · Bella Suiza · $53.908/m²
- $60 millones785 m² · 0 hab · Chapinero · $76.433/m²
- $43,8 millones700 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $62.571/m²
- $51,3 millones675 m² · 0 hab · Engativa · $76.011/m²
- $60,2 millones581 m² · 0 hab · Chapinero · $103.574/m²
Publicado por Afinmse · vía Fincaraíz