Fincaraíz1 / 17$65M /mes
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 565 m²
- Área privada
- 565 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $115.044
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- deposito bodega
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- mezzanine
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- servicio de internet
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Presentamos espectacular local comercial de dos plantas en ubicación privilegiada sobre la carrera 15 y rodeado de comercio, vivienda y edificios empresariales. El local de lujo cuenta con excemetnes acabados, planta electrica de suplencia total, cuarto electrico, dos baterias de baños, 4 oficinas cerradas y una espectacular zona abierta que cubre la mayoria del area de la primera planta. El local se encuentra habilitado para todo tipo de servicios comerciales. COD51Millan.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $57,5 millones
- Rango razonable
- $55,6 millones – $63,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.792
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.792; área 565 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+24.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+44.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $76 millones475 m² · Altos De Bella Suiza · $160.000/m²
- $56,4 millones564 m² · 0 hab · El Chico · $100.009/m²
- $51,4 millones673 m² · 1 hab · Bonanza · $76.327/m²
- $60 millones485 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $123.711/m²
- $60,2 millones581 m² · 0 hab · Chapinero · $103.574/m²
- $53 millones490 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $108.163/m²
- $52 millones552 m² · Antiguo Country · $94.203/m²
- $48 millones481 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $99.792/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz