Fincaraíz1 / 9$76M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 475 m²
- Área privada
- 475 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $160.000
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- alarma
- bahia exterior de parqueo
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Estupendo local muy bien ubicado sobre la carrera 7a sector de bella suiza de Bogotá, corredor comercial de vitrinas de vehículos, motos, y comercio en general. cuenta con 475 M2 en dos ambientes diferentes. Tiene acceso por la carrera 7a y por la calle 129. Ideal para venta de vehículos y en general para el sector de movilidad. Disponible de inmediato, verse con cita previa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $63,4 millones
- Rango razonable
- $52,9 millones – $69,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $133.470
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $133.470; área 475 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+73.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+100.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $65 millones565 m² · 1 hab · Chico Navarra · $115.044/m²
- $90 millones581 m² · Bella Suiza · $154.905/m²
- $88,4 millones520 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $170.000/m²
- $56,4 millones564 m² · 0 hab · El Chico · $100.009/m²
- $52 millones552 m² · Antiguo Country · $94.203/m²
- $60 millones485 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $123.711/m²
- $55 millones384 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $143.229/m²
- $55 millones384 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $143.229/m²
Publicado por Afinmse · vía Fincaraíz