Fincaraíz1 / 13$52M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 552 m²
- Área privada
- 436 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $94.203
- Administración
- $4M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- jardin
- local exterior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- patio interno
- piso en cemento
- planta electrica
- servicio de internet
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Presentamos espectacular local comercial con una gran vitrina de aprox 15 metros hacia la carrera 15. El local cuenta con un area cuierta de 436,5 m2 y una espectacular terraza de 115,5 m2, cuenta con baterias de baños para hombres, muejres y baño para personas de mobilidad reducida. Tiene uso de suelos para todo tipo de comercio, incluido restaurantes, enitdades de salud, entidades bancarias y consecionarios. COD164Millan.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $48,7 millones
- Rango razonable
- $34,1 millones – $64,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.168
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.168; área 552 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 63%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $56,4 millones564 m² · 0 hab · El Chico · $100.009/m²
- $51,4 millones673 m² · 1 hab · Bonanza · $76.327/m²
- $65 millones565 m² · 1 hab · Chico Navarra · $115.044/m²
- $35 millones566 m² · 0 hab · Chapinero · $61.837/m²
- $60 millones485 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $123.711/m²
- $60 millones468 m² · 0 hab · Chapinero · $128.205/m²
- $35 millones566 m² · 0 hab · Chapinero · $61.837/m²
- $35 millones566 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $61.837/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz