Fincaraíz1 / 15$56M /mes
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 564 m²
- Área privada
- 564 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $100.009
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- instalacion de gas
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arriendo locales comerciales ubicados en el sector de EL CHICO Zona comercial del edificio Capital Tower, cuenta con excelentes vías de acceso como lo son la Carrera 7, Avenida Calle 100, Avenida Carrera 11, a pocos minutos del Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara, Centro Comercial Santa Ana, Cerca a restaurantes, Bancos, Zona comercial. Hasta 564 desde 162 metros cuadrados de locales en primer piso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $57,4 millones
- Rango razonable
- $52,9 millones – $62 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.787
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.787; área 564 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $65 millones565 m² · 1 hab · Chico Navarra · $115.044/m²
- $42 millones454.52 m² · 0 hab · Castilla · $92.405/m²
- $52 millones552 m² · Antiguo Country · $94.203/m²
- $60,2 millones581 m² · 0 hab · Chapinero · $103.574/m²
- $40 millones400 m² · 0 hab · Cedritos · $100.000/m²
- $53 millones490 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $108.163/m²
- $60 millones485 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $123.711/m²
- $39 millones600 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz