Fincaraíz1 / 6$88M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 520 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $170.000
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- en zona comercial
- piso en alfombra
- sobre via principal
Descripción
En el Norte de la ciudad, sobre vía principal, se encuentra este imponente LOCAL de 520 metros cuadrados, ideal para tienda de Comercio y una excelente vitrina. Con 4 baños y 2 parqueaderos, Dos accesos, ofrece comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de negocio. Su diseño versátil y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad inigualable para destacar en el mercado. Descubre el potencial de este inmueble y haz realidad tus proyectos comerciales en un entorno de excelencia y distinción. Opción de tener área de oficina en segundo piso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $70,9 millones
- Rango razonable
- $63,2 millones – $78,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $136.325
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $136.325; área 520 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+84.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+113.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $60 millones485 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $123.711/m²
- $60 millones468 m² · 0 hab · Chapinero · $128.205/m²
- $65 millones565 m² · 1 hab · Chico Navarra · $115.044/m²
- $76 millones475 m² · Altos De Bella Suiza · $160.000/m²
- $90 millones581 m² · Bella Suiza · $154.905/m²
- $60,2 millones581 m² · 0 hab · Chapinero · $103.574/m²
- $65 millones450 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $144.444/m²
- $70 millones468 m² · 1 hab · Teusaquillo · $149.573/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz