Fincaraíz1 / 5$500M
Norte, Cali
Centenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $28M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
LEO se vende local en el centro comercial centenario en la plazoleta de comidas de 18 m2 esta alquilado en ***papeles al dia
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+74.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $286,4 millones
- Rango razonable
- $282,9 millones – $305,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,9 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.909.091; área 18 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 74.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(+409.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+291.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 74.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones23 m² · 0 hab · Centenario · $17 millones/m²
- $330 millones21 m² · 0 hab · Bochalema · $15,7 millones/m²
- $360 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $18,9 millones/m²
- $340 millones23 m² · 0 hab · Bochalema · $14,8 millones/m²
- $350 millones22 m² · 1 hab · Bochalema · $15,9 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz