Fincaraíz1 / 3$350M
Sur, Cali
Bochalema
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $826.000
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- balcon
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
"Disfruta de una ubicación estratégica, espacios amplios y buena iluminación. el local consta 22 M2 primer piso con parqueadero comunitario CARACTERÍSTICAS INTERNAS Área: 22 m² Piso 1 1 habitacion 1 baño CARACTERÍSTICAS EXTERNAS edificio en circuito cerrado gozando de: Parqueadero comunitario Vigilancia Su ubicación es estratégica con excelente acceso a transporte público, supermercados, al igual que cercanía a universidades. Administración: $826.000 Valor del inmueble: $350.000.000 ¡Contáctame! Agenda tu cita ya WhatsApp: "
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $320,8 millones
- Rango razonable
- $312,8 millones – $321,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.583.333; área 22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+52% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+124.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones22 m² · 0 hab · Bochalema · $14,3 millones/m²
- $360 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $18,9 millones/m²
- $340 millones23 m² · 0 hab · Bochalema · $14,8 millones/m²
- $320 millones23 m² · 0 hab · Bochalema · $13,9 millones/m²
- $295 millones28 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $10,5 millones/m²
- $350 millones24 m² · 0 hab · Bochalema · $14,6 millones/m²
- $350 millones24 m² · 0 hab · Bochalema · $14,6 millones/m²
- $350 millones24 m² · 0 hab · Bochalema · $14,6 millones/m²
Publicado por GLOBAL BIENES RAICES · vía Fincaraíz