Fincaraíz1 / 12$350M
Sur, Cali
Bochalema
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
VENDO LOCAL COMERCIAL ,RENTANDO DOS MILLONES SEICIENTOS CON ADMON INCLUIDA ,ALQUILADO HASTA AGOSTO DEL 2026 , CENTRO COMERCIAL LA BOCHA, A UNA CUADRA DE LA AUTONOMA. LOCAL UBICADO AL FRENTE DE LA AVENIDA . CUENTA CON UN ESPACIO EN PRIMER PISO AREA LIBRE CON VITRINA EN VIDRIO,SEGUNDO PISO MEZANINE, CON UN BAÑO . ESPACIO PARA PARQUEO DE CARROS. INFO DIRECTA E INMEDIATA EN EL TRES,ONCE,SIETE,CINCO,CINCO,DIECINUEVE,SIETE,TRES. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $346,8 millones
- Rango razonable
- $327,2 millones – $351,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.450.758; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+39.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+105.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones24 m² · 0 hab · Bochalema · $14,6 millones/m²
- $350 millones24 m² · 0 hab · Bochalema · $14,6 millones/m²
- $340 millones23 m² · 0 hab · Bochalema · $14,8 millones/m²
- $320 millones23 m² · 0 hab · Bochalema · $13,9 millones/m²
- $320 millones25 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $12,8 millones/m²
- $270 millones25 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $10,8 millones/m²
- $315 millones22 m² · 0 hab · Bochalema · $14,3 millones/m²
- $330 millones21 m² · 0 hab · Bochalema · $15,7 millones/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz