Fincaraíz1 / 12$350M
Sur, Cali
Bochalema
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
VENDO LOCAL COMERCIAL,UBICADO EN EL SECTOR DE BOCHALEMA ,SECTOR CON EXCELENTE CLIENTELA ,RODEADO DE MUCHOS CONJUNTOS ,RENTANDO DOS MILLONES SEICIENTOS CON ADMON INCLUIDA ,ALQUILADO HASTA AGOSTO DEL 2026 , CENTRO COMERCIAL LA BOCHA, A UNA CUADRA DE LA AUTONOMA. LOCAL UBICADO AL FRENTE DE LA AVENIDA . CUENTA CON UN ESPACIO EN PRIMER PISO AREA LIBRE CON VITRINA EN VIDRIO,SEGUNDO PISO MEZANINE, CON UN BAÑO . ESPACIO PARA PARQUEO DE CARROS. INFO DIRECTA E INMEDIATA EN EL TRES,ONCE,SIETE,CINCO,CINCO,DIECINUEVE,SIETE,TRES. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $346,8 millones
- Rango razonable
- $327,2 millones – $351,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.450.758; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+39.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+105.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones24 m² · 0 hab · Bochalema · $14,6 millones/m²
- $350 millones24 m² · 0 hab · Bochalema · $14,6 millones/m²
- $340 millones23 m² · 0 hab · Bochalema · $14,8 millones/m²
- $320 millones23 m² · 0 hab · Bochalema · $13,9 millones/m²
- $320 millones25 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $12,8 millones/m²
- $270 millones25 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $10,8 millones/m²
- $315 millones22 m² · 0 hab · Bochalema · $14,3 millones/m²
- $330 millones21 m² · 0 hab · Bochalema · $15,7 millones/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz