Fincaraíz1 / 4$5M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $111.905
- Barrio
- Belen
Amenidades
- altura restringida
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cocineta
- en zona comercial
- locales comerciales
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Local para arriendo ubicado en zona estratégica y concurrida de la ciudad, ideal para emprender o expandir tu negocio. El inmueble cuenta con un área de 42 metros cuadrados, baño, cocineta, acabados modernos y funcionales, puerta de acceso en vidrio y una amplia vitrina que ofrece excelente visibilidad hacia el exterior. Su diseño y ubicación lo hacen perfecto para atraer clientes y destacar en el sector comercial. Para mayor información, comunícate con nuestras líneas de atención al cliente. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $70.602/m² · 80 inmuebles(+58.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+44.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 80 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Belen · $80.000/m²
- $4,5 millones45 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $5,3 millones46 m² · 0 hab · Belen · $115.217/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Belen La Palma · $91.429/m²
- $4 millones52 m² · 0 hab · Belen · $76.923/m²
- $5,3 millones40 m² · 0 hab · Belen · $132.500/m²
- $4,5 millones45 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Belen Rosales · $126.667/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz