Fincaraíz1 / 12$9M /mes
Sur, Cali
El Cedro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $56.250
- Barrio
- El Cedro
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,1 millones
- Rango razonable
- $9,6 millones – $11,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.205
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.205; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-36.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-35.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,7 millones145 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $59.724/m²
- $8,2 millones130 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $63.077/m²
- $7,9 millones151 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $52.318/m²
- $10 millones120 m² · 0 hab · Cali · $83.333/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.833/m²
- $9,5 millones150 m² · 0 hab · Camino Real · $63.333/m²
- $12 millones199 m² · 0 hab · Chipichape · $60.302/m²
- $10,4 millones115 m² · 1 hab · Brisas De Los Alamos · $90.000/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz