Fincaraíz1 / 5$9M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $70.833
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio local de 120 metros cuadrados con terraza en una ubicación privilegiada de la ciudad. Con una distribución versátil y espacios bien iluminados, este inmueble ofrece infinitas posibilidades para tu negocio. Su diseño moderno y elegante lo convierten en el lugar ideal para destacar entre la competencia. No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en este exclusivo espacio y llevar tu negocio al siguiente nivel. ¡Contáctanos para más información y haz realidad tus sueños empresariales!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,3 millones
- Rango razonable
- $7,6 millones – $11,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.920
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.920; área 120 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-20% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones110 m² · 0 hab · Altos De Guadalupe · $90.909/m²
- $10 millones99.65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $100.000/m²
- $8,7 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $100.000/m²
- $9,5 millones150 m² · 0 hab · Camino Real · $63.333/m²
- $7,9 millones151 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $52.318/m²
- $7,7 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $88.506/m²
- $8,2 millones130 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $63.077/m²
- $10 millones120 m² · 0 hab · Cali · $83.333/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz