Fincaraíz1 / 19$12M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 199 m²
- Área privada
- 199 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.302
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- zona comercial
Descripción
UNISA INMOBILIARIA ALQUILA local comercial con mezanine en el mejor centro comercial del norte de Cali, Centro Comercial Chipichape, para que tengas tu marca en la mejor vitrina de venta de Cali, Este local esta ubicado en la plazoleta de comidas del segundo nivel con un fácil acceso para tus clientes. En el primer nivel vas a tener un área libre de 73 M2 para que la modifiques de acuerdo a tu necesidad. En el segundo nivel vas a tener 2 oficinas una de ellas con baño privado y espacios abiertos que puedes utilizar como lo requieras. Te invito a conocer esta gran oportunidad para tu Marca. Contáctanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,3 millones
- Rango razonable
- $11,1 millones – $16,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.845
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.845; área 199 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $81.250/m² · 30 inmuebles(-25.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-30.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 30 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones200 m² · 0 hab · Cristales · $55.000/m²
- $15 millones177 m² · 0 hab · Canaveralejo · $84.746/m²
- $13 millones160 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $81.250/m²
- $9 millones160 m² · 0 hab · El Cedro · $56.250/m²
- $11,5 millones200 m² · 0 hab · Centro · $57.500/m²
- $7,9 millones151 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $52.318/m²
- $16 millones210 m² · 0 hab · Canaveralejo - Seguros Patria · $76.190/m²
- $15,5 millones172 m² · 0 hab · Cali · $90.116/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz