Fincaraíz1 / 9$12M /mes
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.500
- Administración
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- zona comercial
Descripción
Se arrienda espectacular local con excelente ubicación sobre la Calle 13 entre Carrera 4ta y 5ta en el Edificio Carvajal, en todo el corazón del Centro de Cali, consta de un área de 200 mts2 distribuidos en amplio salón, 2 oficinas, un baño de hombres doble y un baño de mujeres doble, una zona amplia de cocina y cuarto técnico, el local cuenta con aire acondicionado central, puerta en vidrio de piso a techo, piso en porcelanato, lámparas led, aire acondicionado central, conexiones eléctricas a 110, El Edificio cuenta con vigilancia privada, cámaras de seguridad; En Sector estratégico junto a Bancos, Gane, oficinas entre otros; Para mayor información comunicarse al celular [dato de contacto removido]) tres trece, tres noventa y siete, cincuenta y seis, ochenta y tres.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,1 millones
- Rango razonable
- $11,9 millones – $16,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.547
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.547; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $83.333/m² · 13 inmuebles(-31% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-34.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 13 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones200 m² · 0 hab · Cristales · $55.000/m²
- $12 millones199 m² · 0 hab · Chipichape · $60.302/m²
- $15 millones177 m² · 0 hab · Canaveralejo · $84.746/m²
- $13 millones160 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $81.250/m²
- $15,5 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.547/m²
- $15,5 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.547/m²
- $15,5 millones172 m² · 0 hab · Cali · $90.116/m²
- $9 millones160 m² · 0 hab · El Cedro · $56.250/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz