Fincaraíz1 / 13$16M /mes
Oeste, Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $90.116
- Barrio
- Cali
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
En el Peñón al oeste de Cali tenemos este espectacular local esquinero en la calle más comercial del sector. Este local cuenta con dos pisos. Cada uno con un ambiente distinto y en ambos encuentras cocineta con barra, también un baño que le brinde servicio a ambos espacios. El piso 1 tiene un buen espacio para ubicar mesas internas y en un espacio de antejardín con el que cuenta este local. El piso dos es una terraza cubierta con una pérgola, espacios abiertos y buen ambiente en esta terraza. El local ha sido utilizado para restaurantes y gastrobares. Separa tu cita ya
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,2 millones
- Rango razonable
- $10,3 millones – $14,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.833; área 172 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $90.116/m² · 11 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+3.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 11 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones200 m² · 0 hab · Cristales · $55.000/m²
- $15 millones177 m² · 0 hab · Canaveralejo · $84.746/m²
- $13 millones160 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $81.250/m²
- $15 millones122 m² · 0 hab · Chipichape · $122.951/m²
- $12 millones199 m² · 0 hab · Chipichape · $60.302/m²
- $11,5 millones200 m² · 0 hab · Centro · $57.500/m²
- $11,9 millones128.46 m² · 0 hab · Chipichape · $92.636/m²
- $13 millones154 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $84.416/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz