Volver a resultados
Local en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoLocalEstrato 5

$15M /mes

Sur, Cali

Canaveralejo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
177 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$84.746
Barrio
Canaveralejo

Amenidades

  • aire acondicionado
  • en centro comercial
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • garaje s
  • local interior
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Eleva tu marca a un nuevo nivel en el corazón comercial del sur de Cali. Este espectacular local comercial, con un diseño vanguardista y mezanine, ha sido completamente reformado y se encuentra listo para que tu negocio opere desde el primer día. Ubicado estratégicamente en el prestigioso Centro Comercial Cosmocentro, un verdadero epicentro de marcas reconocidas y un flujo incesante de visitantes, tu visibilidad está garantizada. Disfruta de una ubicación privilegiada dentro del centro comercial: situado estratégicamente junto al Banco AV Villas, y rodeado de exitosos negocios como Pasteles La Locura y McDonald's Postres. A pocos pasos de la entrada peatonal y los cines, este local asegura un constante y elevado tráfico de clientes. Además, su proximidad al parqueadero facilita un acceso inmejorable para todos tus visitantes. ?️ Características que enamoran: Un área total de 177.91 m² inteligentemente distribuidos en dos niveles para maximizar tu espacio: Primer piso: 53.91 m² Mezzanine (segundo piso): 124 m² Impresionantes fachadas en vidrio de piso a techo en ambos niveles, ofreciendo una exhibición inigualable de tus productos y un impacto visual que capturará todas las miradas. Confort garantizado con aire acondicionado en ambos pisos. Diseño esquinero que proporciona una exposición excepcional desde múltiples ángulos, potenciando tu presencia. Recientemente remodelado con acabados modernos y de alta calidad, listo para reflejar la imagen de tu ma

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$14 millones
Rango razonable
$12,8 millones – $14,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$78.983

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.983; área 177 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-4.2% este inmueble)
  • En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por FT INMOBILIARIA LILI · vía Fincaraíz