Fincaraíz1 / 12$15M /mes
Sur, Cali
Canaveralejo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 177 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $84.746
- Barrio
- Canaveralejo
Amenidades
- aire acondicionado
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Eleva tu marca a un nuevo nivel en el corazón comercial del sur de Cali. Este espectacular local comercial, con un diseño vanguardista y mezanine, ha sido completamente reformado y se encuentra listo para que tu negocio opere desde el primer día. Ubicado estratégicamente en el prestigioso Centro Comercial Cosmocentro, un verdadero epicentro de marcas reconocidas y un flujo incesante de visitantes, tu visibilidad está garantizada. Disfruta de una ubicación privilegiada dentro del centro comercial: situado estratégicamente junto al Banco AV Villas, y rodeado de exitosos negocios como Pasteles La Locura y McDonald's Postres. A pocos pasos de la entrada peatonal y los cines, este local asegura un constante y elevado tráfico de clientes. Además, su proximidad al parqueadero facilita un acceso inmejorable para todos tus visitantes. ?️ Características que enamoran: Un área total de 177.91 m² inteligentemente distribuidos en dos niveles para maximizar tu espacio: Primer piso: 53.91 m² Mezzanine (segundo piso): 124 m² Impresionantes fachadas en vidrio de piso a techo en ambos niveles, ofreciendo una exhibición inigualable de tus productos y un impacto visual que capturará todas las miradas. Confort garantizado con aire acondicionado en ambos pisos. Diseño esquinero que proporciona una exposición excepcional desde múltiples ángulos, potenciando tu presencia. Recientemente remodelado con acabados modernos y de alta calidad, listo para reflejar la imagen de tu ma
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 millones
- Rango razonable
- $12,8 millones – $14,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.983
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.983; área 177 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-4.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13 millones160 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $81.250/m²
- $16 millones210 m² · 0 hab · Canaveralejo - Seguros Patria · $76.190/m²
- $13 millones154 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $84.416/m²
- $15,5 millones172 m² · 0 hab · Cali · $90.116/m²
- $17,5 millones220 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $79.545/m²
- $12 millones199 m² · 0 hab · Chipichape · $60.302/m²
- $14,9 millones190 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $78.421/m²
- $11,5 millones200 m² · 0 hab · Centro · $57.500/m²
Publicado por FT INMOBILIARIA LILI · vía Fincaraíz