$150M

Sur, Cali

El Lido

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Características

Área: 25 m²
Área privada: 25 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Barrio: El Lido

Amenidades

porteria 24h

Descripción

Descubra este versátil local en venta, ubicado en Cali, Valle del Cauca. Esta propiedad ofrece un diseño funcional, ideal para aquellos que buscan establecer oficinas o un comercio con estilo y confort. Aproveche esta oportunidad de posicionar su negocio en una zona de Cali con excelentes características. Ideal para dar visibilidad a tu marca en un entorno atractivo y accesible. El inmueble destaca por sus salas de estar de estilo minimalista, que invitan al confort y la productividad. Sus grandes ventanales maximizan la entrada de luz natural, creando ambientes diáfanos y agradables. Los acabados en piso de terrazo y baldosa aportan un toque contemporáneo y duradero, mientras que el diseño general facilita la adaptación a diversas necesidades y configuraciones. La propiedad cuenta con una impresionante entrada tipo atrio, coronada por un techo acristalado que añade un elemento arquitectónico distintivo y luminosidad adicional.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $156,5 millones
Rango razonable: $135,2 millones – $201 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.260.776; área 25 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 42%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(-42.7% este inmueble)
En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-15.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 118 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$165 millones18 m² · 0 hab · Pance · $9,2 millones/m²
$160 millones19 m² · 0 hab · Prados Del Norte · $8,4 millones/m²
$170 millones32 m² · 0 hab · San Vicente · $5,3 millones/m²
$180 millones32 m² · 0 hab · San Vicente · $5,6 millones/m²
$160 millones30 m² · 0 hab · Centenario · $5,3 millones/m²
$200 millones29 m² · 1 hab · San Vicente · $6,9 millones/m²

Publicado por Administradora Tequendama · vía Fincaraíz