Fincaraíz1 / 4$290M
Centro, Cali
Los Libertadores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 106 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Los Libertadores
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- zona comercial
Descripción
SG - VENDO Excelente local para sobre la 5ta, area: 106m2, incluye cocineta y baño , MODERNO. Situado frente la parada del MIO, Gran paso peatonal y vehicular, Alto Flujo de personas, uso comercial,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $287,4 millones
- Rango razonable
- $218 millones – $297,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.711.310; área 106 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(-36.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-61.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones106 m² · 1 hab · Los Libertadores · $3,1 millones/m²
- $290 millones105 m² · 1 hab · Los Libertadores · $2,8 millones/m²
- $234,5 millones114 m² · 0 hab · San Pedro · $2,1 millones/m²
- $241 millones126 m² · 0 hab · San Pedro · $1,9 millones/m²
- $279,7 millones136 m² · 0 hab · San Pedro · $2,1 millones/m²
- $288 millones104 m² · 0 hab · San Vicente · $2,8 millones/m²
- $298 millones112 m² · 0 hab · San Vicente · $2,7 millones/m²
- $220 millones75 m² · 0 hab · Ciudad Los Alamos · $2,9 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz