Fincaraíz1 / 9$220M
Norte, Cali
Ciudad Los Alamos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Ciudad Los Alamos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
UNISA INMOBILIARIA vende Local comercial ubicado en el Conjunto Reisdencial Portal del Rio, Barrio los Alamos. local alctualmente alquilado por un Minimarket, 75 m2 un baño y una terraza cubierta tipo bar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $235,2 millones
- Rango razonable
- $208,7 millones – $298 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.135.823; área 75 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-46.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-58.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones60 m² · 0 hab · Centenario · $4,2 millones/m²
- $190 millones56 m² · 0 hab · San Vicente · $3,4 millones/m²
- $280 millones66 m² · 0 hab · El Lido · $4,2 millones/m²
- $190 millones66 m² · 1 hab · La Flora · $2,9 millones/m²
- $145 millones59 m² · 0 hab · Canaveralejo · $2,5 millones/m²
- $220 millones80 m² · 0 hab · Ciudad Talanga - Comfenalco · $2,8 millones/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz