Fincaraíz1 / 4ArriendoLocalEstrato 4
$2M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 19 m²
- Área privada
- 19 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $78.947
- Barrio
- Centro
Amenidades
- parques cercanos
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
26424
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.947
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.947; área 19 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones19 m² · 1 hab · Centro · $78.947/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $60.000/m²
- $1,2 millones18 m² · 0 hab · Centro · $66.667/m²
- $1,5 millones14 m² · 0 hab · Caobos · $107.143/m²
- $1,5 millones19 m² · 0 hab · El Llano · $78.947/m²
- $1,5 millones19 m² · 0 hab · El Llano · $78.947/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro · $74.313/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
Publicado por Viviendas y Valores SA · vía Fincaraíz