Fincaraíz1 / 5$95M
Oriente, Cali
Planta De Tratamiento Puerto Mallarino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Planta De Tratamiento Puerto Mallarino
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $99,4 millones
- Rango razonable
- $98,8 millones – $100,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.013.158; área 33 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 2%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Orientemediana $3,8 millones/m² · 9 inmuebles(-25% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-59.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 9 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $105 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Los Alamos · $3 millones/m²
- $115 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Los Alamos · $3 millones/m²
- $110 millones35 m² · 0 hab · Los Guaduales · $3,1 millones/m²
- $125 millones42 m² · 2 hab · Nueva Tequendama · $3 millones/m²
- $74,9 millones · 0 hab · San Pedro
Publicado por CORPORACION ORGANIZACION EL MINUTO DE DIOS · vía Fincaraíz