Fincaraíz1 / 23$105M
Norte, Cali
Ciudad Los Alamos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Ciudad Los Alamos
Amenidades
- cerca centro comercial
- duplex
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Cod Web 112056 En el Barrio los Alamos, encontraras el centro comercial Pacara donde esta ubicado este hermoso local que es un duplex , en el primer piso encontraras un cuarto de aseo, un mesón el cual se puede adecuar con un microondas y tiene una especie de lavadero el cuál se puede utilizar como lavaplatos. En el segundo piso encontraras tres espacios que pueden funcionar como oficinas o zonas de almacenamiento, los pisos del duplex están en cerámica, este local tiene un mezzanine en la parte superior el cuál puede utilizarse para almacenar papelería, tiene dos entradas. Cod Web 112056
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $105 millones
- Rango razonable
- $101,6 millones – $109 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.001.253; área 35 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-45% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-57.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $115 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Los Alamos · $3 millones/m²
- $110 millones35 m² · 0 hab · Los Guaduales · $3,1 millones/m²
- $140 millones38 m² · 0 hab · San Vicente · $3,7 millones/m²
- $95 millones33 m² · 1 hab · Planta De Tratamiento Puerto Mallarino · $2,9 millones/m²
- $115 millones44 m² · 2 hab · Junin · $2,6 millones/m²
- $74,9 millones · 0 hab · San Pedro
- $125 millones42 m² · 2 hab · Nueva Tequendama · $3 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz