Fincaraíz1 / 26$2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 267 m²
- Área privada
- 267 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- deposito bodega
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
Descripción
*¡Se Alquila este hermoso local comercial en Chapinero* Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, area 267 metros cuadrados este local es de tres niveles es ideal para una amplia gama de negocios. - *Primer piso:* Acceso con escaleras. - *Segundo piso:* Área de recepción, consultorios y dos baños - *Tercer piso:* Oficinas para administración y un baño. Cuenta con tres depósitos. La administración se encuentra incluida en el canon de arrendamiento. Perfecto para clínicas odontológicas, atención EPS, call centers o clínicas de belleza. *Importante:* No se permite el alquiler para bares, discotecas o restaurantes.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.043.651; área 267 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones250 m² · 5 hab · Chapinero · $9,6 millones/m²
- $2 mil millones268 m² · 5 hab · Chapinero · $7,4 millones/m²
- $2 mil millones201 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $2,2 mil millones252 m² · 0 hab · Chapinero · $8,5 millones/m²
- $2,2 mil millones299 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2,2 mil millones225 m² · 1 hab · Chapinero · $9,6 millones/m²
- $2,2 mil millones224.47 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $1,4 mil millones270 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,2 millones/m²
Publicado por VALLEYHOUSE GRUPO INMOBILIARIO S.A.S. · vía Fincaraíz