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Local en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 4
VentaLocalEstrato 3

$794M

Bogota

San Diego

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Características

Área
79 m²
Área privada
79 m²
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
San Diego

Descripción

Local Comercial en Venta – Zona Estratégica de Bogotá D.C. Excelente oportunidad de inversión en un local de 74,9 m², ubicado en una zona de alto tráfico y con gran proyección comercial, ideal para negocios, oficinas o emprendimientos. Distribución del inmueble: Primer nivel: 54 m² Espacio abierto para atención al público Baño privado Acceso por escaleras al segundo nivel Segundo nivel: 25,4 m² Ideal como área adicional de atención, oficina o bodega Ventajas destacadas: Ubicado en una zona estratégica de Bogotá D.C., con excelente visibilidad y flujo peatonal Espacio versátil que se adapta a diferentes tipos de negocio Oportunidad ideal para emprendedores, empresarios o inversionistas ¡Haz crecer tu negocio en el lugar indicado! Contáctanos para más información o programar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$790 millones
Rango razonable
$789,6 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 79 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(+6.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó