Ciencuadras1 / 6$800M
Teusaquillo, Bogota
Quinta Paredes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Quinta Paredes
Descripción
Local con area de 60 m2, 1 baño, luz trifasica, cuenta con todos los servicios publicos, esta ubicado sobre via principal, transporte publico cercano, excelente ubicacion. Contactanos para mas informacion.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $717,6 millones
- Rango razonable
- $610,9 millones – $785,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.960.784; área 60 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $13,3 millones/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(+40.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación48/100
48/100 — estrato 3 y 3 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $615 millones61.53 m² · Los Rosales · $10 millones/m²
- $550 millones42 m² · Santa Bibiana · $13,1 millones/m²
- $610 millones51 m² · Samper · $12 millones/m²
- $950 millones62 m² · $15,3 millones/m²
- $560 millones55 m² · Aeropuerto El Dorado · $10,2 millones/m²
- $641,5 millones