FincaraízArriendoLocalEstrato 3
$18M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $116.883
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Local en primer piso en pasillo principal con excelente vitrina.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,3 millones
- Rango razonable
- $14,5 millones – $18,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.428
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.428; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+46.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato50/100
50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones155 m² · 0 hab · Bosa · $77.419/m²
- $12 millones156 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $76.923/m²
- $16 millones150 m² · 0 hab · Chapinero · $106.667/m²
- $15,7 millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $99.525/m²
- $18 millones147 m² · 0 hab · Bogota · $122.449/m²
- $18 millones147 m² · 0 hab · Bogota · $122.449/m²
- $18,2 millones154 m² · 0 hab · Bosa · $118.189/m²
- $18,2 millones154 m² · 0 hab · Bosa · $118.189/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz